88看书>网络游戏>宝瞳>第三百九十六章 恒源地产

第三百九十六章 恒源地产

…………“来,来,大家都坐吧!”王诚招呼道。

“王总、周董、刘董,我就不打扰你们了,民园小区的工程马上就要开工了,我还要抓紧回去把设计方案定下来!”人到中年的郑裕也是职场上的人精,自然明白这个时候自己应该告辞了。

听他这么说,王诚也没拒绝,“那行,你就先回去忙吧!”

等郑裕跟刘东和周斌两人客气了几句后,便抱着茶几上的图纸,起身走了出去。

“坐!”

“钱助理,你去泡一壶好茶端上来!”

听到王诚的话,钱芳连忙答应一声,转身而去。面对三位公司的dà_boss,她可不敢怠慢。

“周哥、小东,你们两个今天怎么一块过来了!特别是小东,你可是稀客啊!”三人坐定之后,王诚笑着问道。

“呵呵,我家里老爷子过寿,小东是我邀请过来的!”……

听完周斌的话,王诚看着刘东的眼神中闪过一丝诧异中混杂着羡慕的复杂之色,身为周斌的朋友他非常清楚周老爷子在国内的地位,能够参加寿宴的人,除了周家人邀请的亲戚朋友之外,想要上门拜访,最低也要是省级干部,就算他也是凭着父亲的关系,以及跟周斌的关系才弄到一张邀请函,没想到刘东居然能够得到周斌的邀请。

……“还有就是,小东一个多月没来京城了,这次也正好借着这个机会,让他对公司的业务了解一下!”

“了解一下公司?好啊!前段时间,我还想整理一份公司的整体发展规划,给小东你传过去呢,现在既然你来了,那也省了我再麻烦了!”

“你们稍等!”说完后,王诚站起身,从自己的办公桌的保险箱里。拿出一份文件,然后把桌子上的笔记本电脑拿了过来。

“小东,你看看吧!这些资料就是目前公司正在具体经营的所有项目,和资金使用的情况!”

听完王诚的话。刘东也没拒绝,点了点头后,便把桌子上的白皮书拿了起来。

“这么多地?”看了几页后,刘东不禁诧异道。

在这份并不怎么厚的白皮书中,规划的商业项目一共有十二个。有商业步行街、写字楼、普通住宅和别墅,加在一起的土地面积超过一万亩,虽然刘东不知道京城拿地一亩多少钱,不过在泉城,想要把这些地全都拿下来,除了关系过硬之外,没有六七个亿那是想也别想。

“呵呵,这还要多亏了周哥啊,要是没有他帮忙,我们也没办法那么容易拿到贷款。更不容易从众多房地产公司手中虎口夺食!”王诚笑道。

“说这话可就见外了,这公司也有我一份,出力是应该的,可算不上帮忙!”周斌摆了摆手。

“拿了这么多地,那我们公司还有流动资金吗?”刘东并不是太了解房地产运作方式,或者说现在的他还不是一个彻底的商人,脑海里还有着农民式‘小富即安’的思想,很少冒险,就算为蔷薇珠宝的贷款,都是以翡翠作为抵押物。而不是用公司来抵押。就算亏损,除了损失这些翡翠之外,并不会伤到刘东任何一家公司的根本。

现在的刘东身上,并没有一分钱的负债。这对任何一个成熟的商人来说,多少有些不可思议。

当然这也与刘东崛起的时间太短,以及之前的生活经历有关。

“呵呵,小东放心吧!现在公司手中还有两个亿的流动资金,维持公司,开发第一个小区的拆迁款等都足够了……!”王诚说道。

接下来。通过王诚的解释,刘东也明白了他是怎么用五个亿换来了这十二块,共计一万亩的庞大商业用地。

很简单,用土地做抵押,从银行贷款。有周斌的关系在,可以保证恒源地产的贷款得到最低的利率,最多的贷款,最低价格的土地。就这样,买地,抵押贷款,再买地。新生不过一个多月的恒源地产,已经成了京城地区最大的地王。

而对未来房地产市场充满信心的王诚,更是毫不犹豫的投入,要不是因为吃下的土地太多,周斌怕公司的资金链断裂,制止了王诚近乎疯狂的扩张势头的话,恐怕现在恒源地产旗下囤积的土地还会更多。

不过看着公司财务上将近二十亿的负债,刘东心中却变得心惊肉跳。

“周哥、王哥,这负债会不会太多了?”刘东忧虑道,也难怪他这样问,毕竟他在公司可是投资了近四个亿。而且二十亿的负债,就算有周斌出面,一年需要还清的债务也有一个多亿。

就算刘东现在所有公司的市值加在一起也才堪堪二十个亿而已。对他来说,王诚这种经营手段实在是太疯狂了。这件事就是在刀尖上跳舞,稍不注意就会摔个粉身碎骨。

“呵呵,小东放心吧!王哥保证让你亏不了,还要让你赚大钱!”王诚自信道。

看着刘东脸上的迷惑之色,周斌接着他的话说道:“小东,房地产跟你经营的珠宝行业不一样,特别是现在,我们并不需要等房子建成,只要打好了地基,就可以进行预售,回笼的资金足够我们把小区建完,而且还有足够的利润把第二个、第三个项目开发起来,而公司的利润也会越来越多。所以别看现在公司负债这么多,不过公司的财政还是很健康的!”

“看来对于房地产行业,我还真是个彻头彻尾的门外汉了!算了,那我也不多说了,反正公司有王哥你们管着也不用我操心!”刘东摇头苦笑道


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