“臣无异议，只是要辛苦皇上了。”宋楠笑道。
杨廷和如何不知张永企图，脸色阴沉的道：“臣自然是相信皇上的，但这件事本就该户部管辖，怎能劳动皇上亲自管辖，这岂非说我们做臣子的无能么？”
正德沉下脸道：“这也不行，那也不行，你们究竟想不想真心替朝廷着想？若真有大事发生，国库空空如也，拿什么去应对变故？这个道理你们成天教朕明白，现在你们自己却熟视无睹，将来这个责任谁来承担？朕真是不明白你们在想些什么。”
张仑趁机出声道：“杨首辅，这便是你的不是了，难道你为了谁来管辖此事这么点争执便置朝廷大事于不顾么？皇上都愿意亲自管辖，你却还是这般强硬，这可教人看不懂了。”
杨廷和心中郁闷之极，他知道再争辩下去实属不智，皇上明显是偏向宋楠的；杨廷和看看身边的一帮人，不仅暗自喟叹：这些人没一个能帮上忙，皇上一开口，他们均偃旗息鼓，不敢多嘴；外廷的实力还没到能左右朝政的地步，还是隐忍些为好。
“臣遵旨便是。”杨廷和缓步退下。
内廷房产司迅速成立，张永任房产司主事，专管全大明房产建设交易之事，两日后，正德下旨昭告天下，自下诏之日起，准许商贾异.地购置产业经商居住，凡购房购铺经营三年以上者，可在当地入籍。并准许私人购地建房建铺出售。
此圣旨一经颁布，顿时轰动天下，这是大明朝第一次放松对户籍和土地买卖的限制，具有划时代的意义。
不久之后，房产司发布细则，针对入籍前后商贾所负担的徭役税收做出十余条规定，对于准许私人购置地皮进行开发的行为也做了不少的限制，譬如谁购地谁建造的原则，禁止买卖土地转手获利，以及购置土地后两年内必须动工建造，否则朝廷无偿收回，避免圈地不建变相囤积的行为。房产开发的商贾要经房产司核定价格张榜出售，避免哄抬房市，垄断市场等等，事无巨细都做了大致的规定。
毫无疑问，这些都是宋楠的手笔，以张永的能力，他如何能想到这些东西，这些条规公布之后，就连外廷众官也不得不承认房产司是称职的，很多他们根本想不到的东西，房产司的条文中都做了防范和规定。
对外廷而言，他们其实也并没有完全丧失对这件事的管辖，除了户部派员参与房产司管理之外，关于房产的一切税收还都在户部课税司的掌管之中；外廷倒也从善如流，在课税司之下果真设立了专门收取此项税收的专管部门，称之为房产课税科，既是为了专管，也是为了独立验证此举给大明朝廷财政税收究竟能带来多大的好处。i752