上午九点整，土地拍卖会正式开始了。
主席台上，一名滨海市国土资源局的负责人，开始介绍起，此次土地拍卖会的总体情况来。
这次拍卖会，是滨海市上半年唯一的一次土地拍卖会，将会集中拍卖十二块住宅和商业用地。
这十二块土地中，有十块土地，都位于滨海市的宝珠区。
宝珠区，是滨海市最古老的一处老城区，位于市中心的核心地带。虽然宝珠区的位置很好，但因为是一处特别老的老城区，又一直没有发展起来，所以特别破旧和脏乱。
这些年，滨海市的城市建设发展很快，但主要是位于滨海市东部和北部的几个新区，发展的比较好。
那几个新区，因为都是征用原来的农业用地，没有太多的老建筑，所以建设起来比较容易。加上新区的规划又做的比较好，在短短的七八年时间里，一栋栋崭新的大厦便拔地而起，道路也修建的又宽又直，还有不少配套的公园和绿地。
现在，很多公司和单位，都搬到了新区办公，而且不少住在老城区的居民，都搬到了新区居住。
剩下的那几个老城区，发展速度就明显慢了不少。
特别是宝珠区，又是这几个老城区里，最糟糕的一个。
其他几个老城区，还或多或少的经过了一些改造，而宝珠区，因为改造难度太大，这些年几乎没有得到什么发展。
宝珠区有大量年久失修的老旧居民楼，以及不少快要倒闭的工厂和企业，还混杂了不少破旧的平房和棚户区，街道也大多狭窄老旧不堪，环境可以说是又脏又乱又差。
多年来，市政府一直想把宝珠区发展起来，但考虑到拆迁和改造的难度太大，所以还是把主要精力，放在了发展和建设那几个新区上。
不过，最近这两年，随着那几个新区的相继建成，以及城市建设用地的日趋紧张，市政府经过认真研究和讨论之后，终于决定，在今年集中开展对宝珠区的拆迁和改造工作。
这次拍卖会上拍卖的十二块土地，有十块都位于宝珠区，大约占了宝珠区三分之一的土地面积。
滨海市政府，希望通过这次集中的土地拍卖，能够带动宝珠区的整体改造和发展。
因为这次土地拍卖的数量较多，位置也相对比较集中，市政府原本是希望洛氏财团能够发挥主要作用，多买一些地块回去，把宝珠区好好改造一番。
去年底，当市政府在考虑对宝珠区进行集中改造的时候，还专门与洛氏财团的洛嘉南，多次沟通过此事儿。
别看旧城改造的难度大，成本高，资金占用金额高的惊人，但因为宝珠区的位置十分好，而且是集中改造，如果能有实力特别雄厚的大财团接手，这里面的利润，还是十分丰厚的。
洛嘉南当时也对这个旧城集中改造项目，表示出了十分浓厚的兴趣。
以夏书记为首的滨海市政府，也对实力十分雄厚的洛氏财团，寄予了厚望。
可是，谁也没想到，洛氏财团却在这个节骨眼儿上，突然撤离了滨海。这让市政府的很多领导，包括夏书记在内，都感到措手不及。
其实，洛氏财团的突然撤离，也跟今天这次的土地拍卖会，有着直接而且密切的关系。
洛嘉南并非不想拿下宝珠区的旧城改造项目，但是迫于无法向外界公开的巨大压力，不但没能参与这次土地拍卖，还被迫退避三舍，悄悄地把洛氏财团撤离了滨海。
这里面的一些隐秘内情，绝大部分人都不知道，但叶昊却在上次与洛嘉南的那次秘密长谈之中，了解到了不少内幕。
洛嘉南不敢招惹那个恐怖的幕后黑手，但叶昊却敢！
这也是为什么，叶昊一成立了昊天国际公司之后，就很快决定进入地产领域的一个很重要的原因。
不仅如此，叶昊还从洛嘉南那里获知，今天的这场土地拍卖会，十分的重要。
如果能在这次拍卖会上，顺利拿下宝珠区的多块土地，并且立刻开工建设，那么在下半年，市政府组织的第二次更大规模的土地拍卖中，就将抢得先机！
这次拍卖会上拍卖的十块土地，虽说只占了宝珠区三分之一左右的面积，但却是宝珠区内，改造和拆迁难度最大，最难啃的一块硬骨头。
而宝珠区剩下的三分之二面积的土地，才是最大的一块肥肉！
洛嘉南还告诉叶昊，下一次的土地拍卖会，市政府只会邀请，成功竞拍到宝珠区一期拍卖地块的企业参加！
也就是说，如果不能在这次拍卖会上，成功买下至少一块地皮，那就会失去参加下次土地拍卖会的机会！
叶昊早就打算好了，这次拍卖会，他可是准备大干一场，而且是志在必得！
主席台上，国土局的一名负责人，在将今天这次拍卖会的总体情况介绍了一番之后，就很快宣布，开始拍卖第一块地皮。
第一块地皮，不是位于宝珠区的地皮，而是位于与宝珠区相邻的另外一个老城区。
这块地皮的面积也不大，只有10亩左右。
国土局之所以先把这块地皮拿来拍卖，一方面是热热场，另一方面，也是想试试水，看看今年房地产商们的出价，会是怎么样的一个情况。
国土局的那名负责人回到了主席台上的座位上，一名负责具体拍卖工作的土地拍卖师，走上了前台。
“大家好，我是今天的土地拍卖师，我叫李建斌！”
这名叫