88看书>都市现代>官雄>第十四章 化腐朽为神奇

出乎李晓宁意料之外的是,薛国平只是左右看了一下,便开口说道:“既然项目在金沙,还是金沙的班子自己拿意见吧,只要是对金沙有利,对滨海有利,我也都是支持的,”

听了薛国平的话,李晓宁顿时大喜过望,急忙趁机捧了一把:“薛市长英明,”

薛国平呵呵一笑,说道:“我英明不英明的沒有用,关键还得看你拿出的意见,王总满意不满意啊,”他其实也是在做顺水人情,滨海新区这个烂摊子,有他的责任在里面,处理不好,他也要受到一定的牵连,现在李晓宁既然能把王硕这尊大财神搬來,让滨海新区重新焕发生机,他又何乐而不为呢,更何况,他作为滨海市的市长,出了成绩,lùn_gōng行赏,肯定还是他的最大,他又何必非要反对,跟自己过不去呢。

李晓宁转向王硕说道:“王总,我可以负责任地告诉你,我开出的条件一定令你满意,”

“是吗,那我倒要好好听听,”王硕正了正身子,摆出一副洗耳恭听的姿态。

“我是这么想的,”李晓宁曲下一根手指,侃侃说道:“第一点,我们滨海市政府不会跟你争一分利,项目转让,我们免收各种行政事业性收费和营业税、契税,”

王硕听了这话,并不接话,而是拿目光去看刘奇峰和薛国平。

刘奇峰立刻笑着说道:“王总,你不要看我们,我和薛市长刚才已经表过态了,全力支持晓宁的决定,他说的就是我们的意思,”

薛国平本來还在犹豫这一条要不要答应呢,毕竟这么大的项目,这一块也是不少钱,但是刘奇峰已经这么说了,他也不好再多说什么,那样岂不是既打了刘奇峰的脸,也打了自己的脸,毕竟自己刚刚确实说过了,是支持李晓宁的,而且,他也明白,如果不给王硕一点儿好处,人家给你來个一拍两散,你还是要面对一堆烂尾楼,那才真是得不偿失呢,所以,他也立刻点了点头说道:“这一点,我也是同意的,政府不和企业争利,这也是我一向主张的观点,”

见滨海市的两位头头都沒有反对这一条,李晓宁又曲下一根手指,接着说道:“第二点,政府出面和原來的那些开发商洽谈,让他们放弃盈利的念头,按投资额的百分之十溢价统一出售给燕京实业集团,政府投资的那一块,原价转让,怎么样,”

“百分之十的溢价也不低啊,”王硕故意皱了皱眉头说道。

“王总,你是行家,就沒必要欺负我这个外行人了吧,”李晓宁哈哈一笑说道,“你现在出去收项目,如果能有低于百分之三十溢价的,我立刻把这个项目免费送给你,再说了,人家也是辛辛苦苦地忙活了那么久,你总不能让人家一点儿也不挣是不是,”

王硕的手指在桌子上轻轻的敲击着,沉思是否要接受李晓宁的这个条件,作为国内房地产企业的大亨,他当然明白李晓宁说的是实情,但是账也不是这么算的,这些房子,如果他燕京实业不出面接收,原來的那些房地产开发商一分钱也拿不到,所以,他原來是想以很低的价格把这些烂尾楼全部都收过來的,毕竟,你的项目已经烂在手里了,我给你一块钱,你都是多挣的,我何必还要给你百分之十的利润呢。

他之所以沒有断然拒绝,是因为他同时也明白,李晓宁之所以提出这百分之十的溢价,是为了方便政府去跟原來的那些开发商谈判,说不好就有那种我宁肯烂在手里,也不低价卖给你的主儿,而如果有这百分之十的溢价,相信沒有一家开发商会放弃这么一个解套的机会的。

“百分之五,”王硕停止敲击桌面,严肃地说道,“百分之五的溢价,我就答应,”

“百分之九,”李晓宁紧盯着王硕的眼睛回道。

“百分之六,最高了,不然就算了,”王硕把身子靠在了椅背上。

“好,那就百分之六,”李晓宁很干脆的答应道,他也明白,滨海新区的项目价值二百亿,一个百分点就是二个亿,王硕能让到百分之六已经很出乎他的意料之外了,事实上,他的心里底线是原价转让,不加一分溢价,毕竟现在陷入困境的是自己这方,人家燕京实业沒有趁机落井下石,狠命杀价已经是给足了自己的面子了。

事实上,王硕心里也有着自己的算盘,滨海市是面向世界的重要区域性经济中心和外贸口岸,在全国城市竞争力排名中,都是位列前十位的,消费潜力有的是。

滨海新区这个项目之所以会死掉,大面上是因为世界性的经济放缓,根子上还是因为开发商的资金链断了,众所周知,房地产行业其实就是一个资本游戏,只有充足的资金才能玩的转,而燕京实业最不缺的就是资金。

这个项目只要拿下來,凭借着燕京实业充足的资金实力,无论是做商业地产,还是做民用地产,都是稳赚不赔的买卖,所以,王硕现在所想的也是怎么先把这个项目拿到手。

见李晓宁也同意百分之六的溢价,王硕趁机接着说道:“滨海新区这个项目需要二百多个亿的资金,我们也很有压力,款项不可能一下子全部付清,起码要给我们三年的缓冲期,”

“可以,”李晓宁丝毫沒有犹豫便答应了下來,毕竟这么大的投资,王硕也是要稳妥起见的。

“好,那么我接着听你的第三点,”王硕笑着说道。

李晓宁还了一个微笑给王硕,接着说道:“第三点,燕京实业


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