“再说,人家崔皓就是开玩笑丢这么一句,没准自己也没想好。要是想好了,能拿这口气问?”
雷磊耸耸肩。
“也许只是想拍拍您马p呢?”
听到两个人的分析,张微忽地笑了。
“果然和你们聊聊是对的。这么一说,我脑子就清楚了。”
“哪里哪里,是咱们经理善于纳谏哈哈哈……”
赵军笑着没脸皮的吹捧。
“那我们就来说说你们调研的情况吧。”
张微一句话,就让赵军的笑变成了干笑,干瞪着眼看着雷磊。
雷磊知道这货指望不到,就言简意赅的和张微提了下他们今天调研的情况,又将自己画的方位图和数据表给张微看。
张微也是老江湖了,一看这方位图就一怔。
“这是城市综合体的规格啊?”
“是啊。”
赵军也伸过头来,点了点图中几个大的集团位置。
“你看,这一圈有不少高附加值的公司,必定有不少高收入的人群。但因为这里是新开发的地块,并没有与之相配的综合体地产项目,一旦这里能开发出来,引进大型超商、酒店和住宅项目,这里就能成为这附近的中心地带。”
他顿了顿,严肃地说:“但是我不建议我们公司拿这块地。”
“为什么?”
张微笑着反问,想听听他的意见。
雷磊担心地看着赵军,害怕他当着张经理的面又说出诸如“这样我们就太忙了”之类的浑话,连他都一起被拖累。
好在赵军也没那么浑,居然一本正经地胡说八道着。
“太贵了。这块地这么好,谁看不出来?我想童总恐怕都盯了很长时间了,连童总都盯了这么久,其他公司不盯着?那些土地掮客不盯着?一旦到了竞价环节,不知道要拍出什么样的天价……”
他撇撇嘴。
“别的公司竞价还有底气,我们一直做的是纯住宅,还是高端向低容积率的项目,对这种综合体项目一点经验都没有,万一拿回了地又做不好,我们就是赔了夫人又折兵,好东西砸在手里,浪费啊!”
“你觉得呢?经理?”
赵军眼巴巴地看着张微,“这项目拿下来恐怕得花光公司所有的土地预算,还要跟不少竞标公司周旋。”
张微从赵军说到“赔了夫人又折兵”的时候就明白了他想说什么,莞尔一笑,拿起桌上的文件夹敲了敲他的脑袋。
“收起你的小聪明。”
她的手不重,但赵军故意龇牙咧嘴。
“我们是市场部,只负责如实的提供真实、有效的市场依据以供公司高层参考,不能带有任何个人的主观意见,也不能有任何诱导性,那会失去我们的公正立场。”
张微叹了口气。
“别把自己太当回事,决策层面是高层们该考虑的事情。p股决定脑袋,我们只要干好本职工作就行。”
“我这p股也没想当脑袋啊。”
赵军龇着牙说。
“这不是怕经理你脑子一热……”
张微抬起文件夹,作势又要打,成功的制止了赵军再龇牙。
“你们好好把这块地块的情况整理一下。回头等四块地的调研报告都完成了,我们就将它们整理出来,向公司做提报会。”
看的出来,张微还是很放心雷磊和赵军这两个搭档的办事效率的,又说:“你们继续跟进这个地块。”
两人应了下来。
“对了,这个礼拜天要加班,你们和江山、陆春来转告下,算加班费不补假。”
张微突然丢下话。
“什么?加班?”
赵军当时就跳了起来。
“礼拜天还要跑地块?”
“不是土地调研。黄总拿下的文峰‘秀水岸’那个盘子,这个礼拜天售楼部正式投入使用,开始接待客户。现在是奇正代理‘秀水岸’,营销策划部替秀水岸策划了这次的暖场活动。”
”上面要我们过去帮忙,一来是他们售楼部刚开门,人手不足;二来我们也要熟悉下现在的房地产市场,学习下同行的开发经验;第三个是黄总的意思……”
张微无奈地说:“文峰给了黄总面子,把这个楼盘交给奇正做,怎么也要表示出我们的感激之意吧?去的人越多,表示公司对这个项目越重视,越给文峰面子。再加上我们正在调研的一块地不是文峰的么?黄总大概是想让两家多接触接触,熟悉了,也好开展之后的工作。”
“不是,这地不是还没拿么?熟悉什么啊!”
赵军火了,“我们又不是奇正的人,营销和销售也不管我们的事,我们一不管营销策划,二不管销售楼盘,市场文峰自己有人在做,我们去干吗?打杂吗?”
他话音刚落,张微和雷磊都对他投以同情的表情。
“你还没听懂吗?”
张微看赵军像是看傻子一样。
平时也是挺聪明的一人啊,怎么到现在就脑子一团浆糊呢?
“就是打杂。”
***
夜晚。
陆春来低头看了眼手机,实在忍耐不住,和身边的江山嘟囔着:“都八点了,我看他们可能不会来了,要不然,我们明天再来?”
“我看了这家的狗食,食盆里的狗食都空了,主人肯定已经走了好几天了。”
江山摇摇头。
“只要这房子的主人还爱惜这只狗,今天晚上肯定要回来补食、补水的。万一错过了,又