龙远山早就知道方长和苍家的关系,也知道临居置业当中应该也有方长的份。

预售制的取消,代表着地产商无法在最短的时间将房产变成现金回笼。

而限价的推行,更是补上最为致命的一刀,可以说算是把地产商赶紧杀绝。

试想一下,房子没建好,地产商就拿不出相关销售文件,就是说不准卖,那么在从拿到地到建好房子的那天起,地产公司除了要给工程公司支付大量的工程款之外,还要支付更为高额的利息。

这个时候,有地产商就会想,羊毛出自羊身上嘛,没关系,只要能挺住,到房子建好的时候,再捂捂盘,找两三个托儿去售房处排队抢房,望风的人一见这场面哪里还稳得住,把家底儿都得掏光了拿出来买房子,到时候连本带利一波就赚了回来。

没关系,限价

什么意思呢地产商根据当前商品房行情申报销售单价,在房管部门进行备案,拿到销售资格证之后,只能按照销售单价销售,违规封楼。

卧草啊每一条路都特么的给封死了,这还赚什么不特么亏就是上帝保佑了。

这么损的招是方长想出来的吗不,这是龙远山深思熟虑了很长时间所想出来的一套制度,与刘国川等商讨了很长时间的可能性。

龙远山把这个预推行制度告诉方长的时候,方长就知道,天大的机会已经来了。

洪隆城东发展计划是搞经济发展,不是搞地产经济发展,所以这个项目批示下来的时候,龙远山迟迟没有同意拆迁,就是怕大力发展地产行来而掏空了这个城市的生命力,那么不管是工业还是轻工业,人肯定是关键,有人的地方就一定得有家,所以房子又是必须品。

所有的东西一旦变成必须品的时候,它的价格就会上涨,有人说房价就像是火山喷发怎么摁都摁不住。

事实证明,摁不住不存在的,关键还在于有没有人想去管控它。

龙远山所管理的洪隆市城东发展区,这一套取消预售,限定价格的规则一经推行,入局的地产商就注定是一群亡命的狼,他们会想方设法地突围,要么卖地要么抓紧时间修房子,建好了之后还得在最短的时间内把房子给卖出去。要知道银行借钱出去的时候把谁都当大爷,要收钱回来的时候,个个都是孙子,不还钱没关系,封地封楼查抄家产列入黑名单,执行的时间就在三天之内。

这个时候地产商们终于回过味来了,玛的,这是个坑啊

其实不算个坑,随便怎么都能有得赚,只不过赚得少罢了,千方百计地促销降价,然后将自己的楼卖出去,还清银行的钱,资金回笼这是上上之选。如果要硬刚的话,债物就会像滚雪球一样,越滚越多,到最后也只能是崩盘一条路了。

所以,龙远山才会问方长,“你真的准备好了吗临居可是在洪隆招商银行还有几个亿的债务,一旦预售制取消,限价开启,临居地产面临的情况与其余地产公司的情况不会有任何区别的。”

方长嘿嘿一笑道“龙叔,你还不知道我吗从来不打没把握的仗。”

一听方长的话,龙远山哈哈一笑,拍了拍脑门,叫道“我是真的老了,居然把这事都给忘了。只要你心里有数,我也就不再过问了。”

话到此处,龙远山有一些落寞,过了好一会儿,龙远山才说道“方长,叔求你一件事”

方长点头道“叔,你不用跟我客气,不论你让我做什么,我都会同意的。”

“好那我也就不跟你绕弯子了”龙远山长长地叹了一声后,说道“墨墨这丫头命苦,从她十二岁开始就一直是我在照顾着她,以后我不在了,你得替我护着她,不能她受了委屈。”

方长听到这话时,就当是龙远山在交待后事了,面色沉重地点点头道“放心吧龙叔,我以后一定会好好照顾龙墨的。”

“有你这句话我也就放心了”

看到龙远山一脸轻松的样子,方长知道龙远山这是已经做好了与整上利益集团对抗的准备,他的结果可想而知。

看到方长的神情时,龙远山笑道“我跟国川说,我欣赏你的原因是你特别像我年轻的时候,其实是在给自己的脸上贴金,我哪有你这么一份心性啊小方啊,放松一点。我想用我最后的时间做我自己觉得对的事情,龙远山这三个字也许很快就会被人遗忘,但是龙远山留下的东西就像那远山一样,一直都在,永远不会消失。”

这一夜,方长和龙远山聊了很长的时间,方长也在龙远山的身上学到了很多东西,最终也让龙远山相信,把龙墨交给方长是没有错的。

第二天午后,三杰地产迎来了两位悲伤的客人。

接待室当中,一个身着华丽的妇人哭得非常的伤心,中年男人的头发据说前阵子还是黑的,怎么没过几天就已经白了。

这也难怪,他们的儿子已经失踪了这么多天,动用了手里所有的关系,也没有一点下落,他们的心开始变得绝望了起来。

“龙叔叔,请喝茶”

听到这话时,龙俊凌抬头看着欧阳帅,从他手里接过茶杯之后,声沉音重地说道“欧阳,叔叔可是看着你长大的,你跟小波可是从小一块儿长大的朋友啊。”

欧阳帅点点头道“是啊,近三十年的朋友,叔叔放心,我一定会动用手中所有的关系把他找出来的。”

“欧阳啊,你跟叔叔交个底,你真的不知道小波他去什么地方了吗”


状态提示:1274 嘱托--第1页完,继续看下一页
回到顶部