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王熙凤早在拿到了新宅的堪舆图，就和贾琏嘀咕，“这么大，有没有违制的院子啥的，不要哪天，御史再揪着违制，参父亲一本啊。”
嘀咕的贾琏只得去找贾赦，贾赦捻着胡子想想，吩咐贾琏，“凤丫头考虑的有道理。你去找礼部的，让他们赶紧派人先检查检查，把违制部分改了，也好搬家。”
待礼部的官员做了检查，修改了违制部分，只保留与侯爵相应的建筑后。贾赦就按着堪舆图，划分院子给自己的儿子、女儿、外甥女等。前院的主院，归了贾赦；东面三进五间的大院子，贾赦留给自己的长孙；后院的主院给了凤姐与贾琏，五进七间的架构。然后三人琢磨迎春、黛玉的院子。
凤姐看着图纸直咂舌，商量贾赦、贾琏，“父亲，儿媳看这样调整一下好不好——把东面留给您孙子的院子，与主院之间的这几个小院子收拾出来，”凤姐的手指着东边的一串小院子，“最大的二进三间的给妹妹，然后这左边的小院也划过去。”
然后指着右边的，“这个挨着妹妹的、二进三间的院子，还有这个二层小玲珑楼阁并到一起。虽然看起来不如妹妹的院子规整，整理后靠花木，几蔟竹林，构出曲径通幽，也会有点南方庭院风格的院子给了表妹。那个玲珑阁楼上层可以给表妹做书房，下层女孩子们聚会聊天也好。”
“这个再后一点，靠近主院第四进的二个小院子，也拆了围墙用花木合到一起，先给莹儿住。等她十来岁了，要是嫌弃院子小，就把后面的这个，改建和表妹那个玲珑阁楼一样的。妹妹和表妹的院子就保留着，什么时候回来住一晚，或者看看，听人说说，心里也舒服。老爷、二爷，如何？”
父子二人都认为很好。
而贾琮，贾赦直接把他搬去前院的一个二进三间的附院，告诉贾琏：依照贾家旧历，庶子成婚后，半年搬出主宅，仍作为家规。所以贾琮去了前院，就不必想以后再给他留院子了。
以后贾家的男孩子，满八岁，都搬去前院住。
这个满八岁还是凤姐争取的。贾赦原来的意思是满六岁，凤姐想，怎么也得小学毕业，满12岁吧。最后贾赦一句妇人之仁，成功击退了凤姐，但也宽容到了八岁。
西边沿着湖面错落分布了许多院子，那些院子照旧关闭，只派了洒扫的婆子们每日逐间打扫。凤姐看着能游画舫的湖面，占了整座宅子的小三分之一，忧心忡忡，对贾琏说：“这么大的水面，家里有孩子呢。”
贾琏随着凤姐看堪舆图，手指点着湖面，“填了？”
凤姐也想填了。
贾赦却叱责道，“你们是吓破胆了？没了湖水，院子里的荷花缸，防走水的蓄水缸，难道就淹不死人了？大缸都不留，厨房的水缸呢？这么大的府，难道水井都填了？假山都扒了？孩子落单，洗脸盆子水少，也能溺毙了，双手也能掐了。随便一个空屋子，丢进去几天呢？”
凤姐想着那么大的湖面空着挺可惜的，就不由自己地嘀咕出来，“这沿湖多种点桃树什么果树的，湖里再多种点莲花，春天看桃花、夏天看荷花、然后吃桃吃藕，再多养点鱼，鸭子什么的，这些也不用去买了。”
贾赦、贾琏都看着她。凤姐双手交握，有点尴尬地说：“这宅子大，好，但是人手养护开销也大。这一年的进项都用在这些地了，总是不成的。”
既然说了，凤姐索性破罐子破摔了，“要不就把西边砌了墙，这一片院子隔了租出去。”凤姐点着堪舆图。“这片规整的院子留着做客房，一年多是空置的。砌墙隔出去租给几家，当比赖家那几个宅子得钱多。然后这湖留着种藕养鱼养鸭子，湖边的房子都租出去，也是不小的一个进项。那些小庄子一年的收成还抵不过这一个小院子出租呢。这些进项当和一年开销差不了太多。反正圣人和朝廷官员也知道，分家的时候没分到什么。”
贾琏目光热切，他打理荣国府俗物多年，深知赚银子和花银子的难易。砌墙分割出去，孩子安全多了，还有了收益。就热望贾赦，“父亲，儿子看凤儿这法子好，现在家里孩子小，没什么花费的，一旦妹妹、表妹用起银子来都不是小数目。咱们把院子租出去了，别的人也不羡慕咱们得了这王府了。”
贾赦就说，“老爷我还想着夏天去湖上游船钓鱼呢。”
贾琏赶紧说：“那些院子租出去了，可没说湖也租出去，您老人家啥时去游湖，当是不妨碍。”
贾赦想了半晌，看贾琏和凤姐都眼巴巴地看着他，就说：“罢了，你们夫妇都想这么做，就租了吧。”心里想的却是，难怪都说不是一家人，不进一家门。这俩人都是钻到钱眼里了，什么都能想着变钱。
几个月后，当荣国侯府的荷花湖收费观赏的时候，惊掉了京城无数人的眼球。凤姐把临湖的院子都改成渡假山庄别墅，开设了全鱼宴等风味。内城里能有这么一个风景旖旎，视野宽阔的地方，没多久就得提前预定了。
三人商议停当，贾琏送凤姐回去，一路脸色发白，小心惴惴地和凤姐说：“凤儿，你说我能长大，是不是不容易？老太太和二太太没要了我的命啊！”
“二爷，你还要去感恩吗？除非她们也能一起打发了老爷，不然你想想，老爷会如何？不仅二太太不会冒这个危险，就是老太太怕是心里还舍不得自己的儿子呢。再怎么样，到底