第八卷:副市长第二章:房地产的破冰
虽然轩辕世分管单位增多了,但是要求经费支持的单位也多了,没有钱什么事情也干不起来,如果不给市公安局解决额外经费,天眼升级计划就无法实现。轩辕市属于不发达城市,虽然国家总体经济总量gdp全世界第一了,但是发展极不平衡,不发达城市仍有不少贫困镇、贫困户,农村的问题更为严重。教育、卫生、科技等民生事业欠账仍很多,多数国有企业太弱,有的长期处于亏损状态,环保投入不足,只有公安系统的建设在全省还算可以。因此,只有想办法突破经济颈,彻底解决财政投入不足的问题,才能将自己分管的部门改变面貌。考虑到隧道很快就要通车了,轩辕世准备找高市长好好商量一下,准备推出他考虑很久的独特的房地产新政,彻底解决两镇的脱贫,有了这个造血功能,才有可能全面推动海滨新城的建设,也为自己分管部门解决经费问题。
轩辕世与高市长找了个晚上,两人在院子里就开始了详细的探讨。
“市长,海滨新城隧道快通了,引进的企业都已经全面展开建设,但是到他们企业盈利和有税收起码要有一年以上的时间。目前管委会各个部门都需要经费,分管单位也需要财政支持,因此需要寻找新的增长点和财政收入的快速增长才能解决。”轩辕世开门见山的说。
“你现在也知道被人家追着要钱的滋味了。你当初让王可那个家伙来讨钱你知道吗,他在我家里磨到晚上一点,不答应他,他甚至说不让我睡,要一直磨到天亮,我打又打不走,骂也骂不走。”
“那个,不是我让他来讨的。我是与他打赌赢了,结果就成了他能搞到一半经费支持,我就给他搞另外一半。”
“那么这次你又故伎重演,让你分管单位领导都来找我要经费,你再等额配套?你是要诚心不让我睡觉吗?我知道你有本事搞钱,我可是没有办法搞到额外经费,你知道,市财政变不出钱来。”
“所以我来与你商量快速解决的办法。”
“说说看,难道你又有什么新点子弄到钱?你准备进一步从国外引进外资?”
“是的,你知道隧道挖出的石头全部倒在海湾里,轩辕岛挖轩辕玉的废石也需要有堆放的地方,因此威廉坚建议也堆到海湾里,形成与隧道平行的另一个进山通道,填出来的土地他建议引进国外大型游乐场。”
“你的意思是再建一个与东海边一样的游乐园?那要多少投资?你与对方接洽了吧?”
“已经谈过一轮,对方准备来考察。”
“好啊,这是个巨大投资,这样海滨新城的医疗、教育、旅游、吃喝玩乐全部都可以解决了。我同意,但是这短时间内也无法解决财政收入问题,出让的土地费用估计也不太大,以前转让的都是工业用地。那里也卖不了多少钱。”
“因此,我建议马上进行房地产开发,进行土地招拍挂,引进人气。”
“现在就搞大规模的住宅建设,你估计有人买吗?不要再造成新的空置城?”
“吃喝玩乐解决后,就剩下住的问题。我已经调研过了,至少会有二十万人来买房是有保障的,我想来宣传一下,看看市场反映和统计一下需求。”
“可以通过宣传外宾考察游乐园时候顺便宣传一下。”
“在宣传的时候我准备引进一个讨论点,就是两个镇农民的宅基地的买卖。”
“这可是一个争论点,国家虽然已经在试点了,有的地方也在实施了,先从临滨镇作为试点吧,规模小影响也有限。”
“谢谢市长支持,那书记哪里?”
“我来同他说吧,自从他儿子的事情出了以后,书记估计到会影响他的上升空间,因此对海滨新城支持力度现在也很大,他也清楚轩辕岛的情况,因此他会支持的。我现在刚分管财政,要钱的地方实在太多,政府负债太重。同你说好了,海滨新城房地产增收的财政收入的部分,市财政要有点支配权。”
“只要确保海滨新城的建设,超出部分同你各百分之五十支配权,这样公平吧?但是前提只能用于我们两分管的部门,对其他领导分管的部门,让他们自己想办法去解决,否则他们太轻松了,还不断给我设置麻烦。”
“好,就按照你说的,只要渡过了这三年的建设期,海滨新城的财政状况会给市财政大力的支持。你大胆去闯吧,有问题我们一起来解决。另外,你搞的亏损国企审计和主要领导停发工资的事情,引起的反响很大,最近几天找我的人很多,你不怕引来麻烦?”
“只对最严重的6家亏损企业审计,并且我准备先解决他们的扭亏为盈,为财政输点血。”
“你有把握?这6家可是市里最头疼的企业,银行贷款不少,也发不出工资,一直没有讨论出好的解决办法,直接关闭将引起很多人的下岗和影响社会稳定。所以市里一直没有能下决心。”
“我利用海滨新城建设的机会,想先救活一下这几个企业,避免破产关闭,所以采用审计和停发工资的形式,先解决领导层的问题,如果亏损企业的领导由于停发工资要求调离,你要支持他们。”
“你想把他们都塞给我?”
“企业亏损的主要原因还在领导层,我准备采用公开招聘的方式来解决亏损企业的领导层问题,有的官员你让他既当官又要挣钱,确实是难为他们了,现