第四,不是所有商品房都值1000万,帝都大概只有12房子过千万——该数据来源于房价大涨之后的16年末,15年的比例应该不到10。
第五,不是所有1000万的房子都是全款,千万豪宅的全款比例并不高,其中还有很多抵押出去的,全款比例帝都大概是10-15。
综上所述,帝都2170万人口,1350w有户籍,差不多是450w个家庭。
70有房子,315w间房产。
50是商品房,150w套。
其中价格过千万的,10,15w套。
15w里面折中有12无贷款,1.8w。
15年的时候,整个帝都就这么多房子是千万净资产。
当然,不代表只有1.8w户家庭有1000万资产,实际数字很高,根据券商统计数字大概是15w户净资产过1000万。
毕竟没贷款,大几百万的房子就有36w套,随便有几百万存款和生意就过线了。
但是这15w户里面,同时满足家庭年收入超过100万元的,不足三分之一。
5w户最多。
而帝都有整整400多万户原住民家庭,1000多万在2000年以前就定居的户籍人口。
啥比例啊?!
15年帝都人均工资11万,人均可支配收入5万,前者是只计算正式员工,后者是全部人口,而且就那个烂口径,这都是往高了统计的!
我们的个人体感,只是基于我们的个人社交面得出来的,统计数据才是科学。
说的那句“9012年了还有没出过国的傻屌?”,他觉得人均出国旅游很正常,你怎么看?
请注意,我国的底层千万富翁,是被高房价撑出来的,如果真有那么多可支配资金,内需不会这么差。
然后再说一下第一章的伏笔。
地市伪五星,红白宴席,15年,纯菜价,一桌10人最低可以做到1500以下,酒水不允许自带,另外单收场地费、司仪、服务费、设备租赁费等等。
关系硬可以谈成酒水自备,一桌菜4000+仍旧划算。
重点:不可能开发票!
小票上面所有的项目,大部分情况下是分开算的,最低我见过1288的菜价,属于用低价拉客,用周边敲诈。
香格里拉属于低端正统五星,只有二线以上城市才有,15年会议厅用一下午报价4w+,最终价得看合作关系,宴席5000+不算酒水。
高端五星像安曼、四级、罗莱夏朵,每家都不一样,以后狗子会慢慢升级到那个位置。
……
写神豪文,作者得有一定的阅历和经验,今天哔哔这么多,是想请大家放心,萌新虽然只有19岁,但是见识还行,金融学经济学统计学都学得还可以,也算是花过一点小钱。
机械表不防温差水蒸气是我为装逼没考虑到,感谢提醒。
最后,再带节奏永封,书评区的争论暂时删帖,误伤的对不住,咱们得避避风头。
最后的最后,点一下题——好嗨哟!失眠啦!(╯‵□′)╯︵┴─┴