两个人一边喝茶一边闲聊，鲁远突然问于松对房地产的看法。
于松愣了一下，“房地产我不是很熟，没有什么特别的看法。”
其实是于松不想说，房地产这几年走势不错，但没有后世那么夸张。
不过要是真的能屯几块好地，比如说地铁附近的地皮，交通枢纽附近的地皮，那以钱就是哗哗的往自己口袋流。
鲁远笑道：“我做房地产也快做了半辈子了，给兄弟你透个底，未来的几年，房价肯定会上涨。”
现在的鲁远，连称呼都改了，就是不想让于松觉得自己还把他当小孩子看。
“远叔这么肯定？”于松好奇的问道。
鲁远挥挥手，“叫什么远叔？以后大家兄弟相称，叫我一声远哥就可以了。”
于松无奈了，鲁远起码比自己大二十多岁，自己这便宜占的。不过鲁远一在坚持，于松也不好拒绝。
回到之前的话题，鲁远说：“很简单，国家的经济越来越好了，我们大家的生活也是越来越好，房子慢慢的就会成为刚需。”
鲁远接着说道：“乡下的房价会涨了，可是城里的房价，会涨的更快！
城市越大，大型企业和学校的占比就更好。资源集中的程度，决定了房价的高低。
当一个城市达到如此强大的资源集中程度之后，它自然会变得寸土寸金，而跟寸土寸金这四个字挂钩最紧密的，就是房地产！”
于松惊讶的看着鲁远，没想到他对房地产看的这么透彻，眼光实在毒辣。
“那远哥你怎么不考虑去大城市最房地产？比如说，燕京？”于松问道。
鲁远叹了一口气，“我也不想在永安这地方混一辈子，尤其是这些年赚了点钱，更想出去闯一闯了。可惜啊，没有门路。”
“为什么？”于松有点不理解。
鲁远倒了一杯茶，轻抿了一口，“大城市竞争自然更加激烈，人家的本钱比你雄厚，人脉比你广，况且还有地头蛇盘踞，拓展市场不是这么容易的。”
于松突然想到了项嘉祥，他在余杭的人脉不错，要不帮忙问一下？
“远叔，你觉得余杭怎么样？”于松问道。
鲁远愣了一下，“余杭？这个地方现在发展不错，不过我对这个地方不是很熟。”
“远哥，如果你想进军余杭房地产业，你觉得眼下最缺的是什么？”于松继续问道。
鲁远想了一下，说：“钱，人脉，还有赚钱的项目。”
“如果房地产这么好赚钱，只要能拿到地，按照你说的，就应该不会亏啊？”于松好奇的问道。
鲁远哈哈大笑起来，“兄弟你想的还是太简单了啊！房地产这个行业很特殊，需要的东西也很多。
首先，你要有企业资质，有了这个才能从政府手里拿地。
接下来，大城市里的拿地可不简单，是采取拍卖的形势。这种情况下，你没有人脉和强大的资金支撑，根本不可能那到地。
况且还有最后一步，找银行贷款。这种靠的不仅是人脉，有的时候就是看运气。”
鲁远一口气说了这么多，喝了一口茶润润嗓子。柯南之毛利姐姐
a轮以几千万的估值进来，等b轮估值翻了好几倍，甚至十几倍的时候，鲁远如果想走，李牧一定会帮忙，让他把股份直接转让给b轮投资者，保证他可以连本金带盈利全部抽走。
鲁远心里很开心，“老弟，那我就真的不客气了！过两天我找人去签合同。”
“那行，我等下把公司负责人的电话给你，你直接过去签合同就好了。”于松说。
毕竟尹强那七千万自己都没去，鲁远这才百分之五的股份，让谢涛去主持就好了。
鲁远想的其实不是赚钱，他现在只想跟于松多点利益关系，让两个人的关系在紧密一点。
能跟这样的天才绑在一起，自己的未来肯定不会吃亏。
鲁远想了一下，觉得这样还不够，于是又说道：“老弟，哥哥我最近有个新楼盘，年初开工，如果你感兴趣，我也给你五个点怎么样？”
于松赶紧摇摇头，“老哥你就不要拉上我了，你这楼盘都是上亿的投资，我可没这么多现金！”
这倒不是于松矫情，实在是心有余而力不足，自己这个亿万富翁的头衔，水分有点大。
鲁远笑着说道：“你说的那是一个楼盘的总价，启动资金也就几千万，剩下的都的靠银行贷款。”
“等你明年开盘的时候再说吧，我有钱就投进来来试试。”于松也不敢打包票。
鲁远笑着说道：“没事，到时候你现金不够，我帮你补上。”
这时候，服务员开始上菜了。两个人都有相同的目的，就是希望两个人利益能捆绑在一起，这顿饭自然是吃的开心。
吃完饭，两个人又聊上了，这次聊的是农场的事情。
“老弟，你那个农场融资10，具体是多少钱？”鲁远优哉游哉的端起茶杯。
于松喝了一口茶，慢悠悠的说道：“不多，七千万而已。”
噗，鲁远被呛的不轻，七千万？鲁远真的被这个数据吓到了。
七千万才10啊！于松的这个农场在投资人看来，能值七个亿？之前的贴吧值五个亿，再加七个亿，整整十二亿！
鲁远看向于松的眼神再次发生了变化，眼前的人地位又上升了一个台阶。
“那你对b轮的融资，有什么期望？”鲁远问道。
于松想了一下，“估计翻一番就差不多了。