杜郑两家产业合一，构成新世界集团的主体，杜慧凯从七十年代加入新世界地产，现在任职新世界副主席，主要负责国内及弯弯的地产业，以及他与纯官两人合资的新世界酒店管理公司。
李承与杜慧凯打交道不多，但是他知道，彤叔对这个女婿非常看重，仅次于纯官，地位要高于小儿子成官以及两个女儿。
没想到，他竟然亲自来找自己。
杜慧凯今年四十多岁，皮肤黝黑，笑容却很灿烂，起身与李承握握手，“阿承回来啦，恭喜你，还有金小姐。”
李承又将他介绍给泰勒，泰勒很乖巧的行礼，“凯哥好。”
“不错，好姑娘，以后你们俩一定要好好过。”杜慧凯笑眯眯打量一下泰勒，点点头赞道。
他又指指身旁两位工作人员，“我最近负责基隆的怡庭叠翠别墅项目，就在北市，昨天接到爸爸电话，我先安排他们去找松山烟厂资料，来见你有点晚，别介意啊。”
未见面先去查资料，这就体现出杜慧凯做事的稳重。李承晃晃他的手，笑道，“哪能呢。走走，上房间坐，我买了点不多的高山茶，一起喝一杯。”
“行，刚好有些情况要和你聊聊。”杜慧凯伸手拍拍李承胳膊。
等走入电梯，杜慧凯看看李承，认真的说道，“阿承，你从哪儿得到的松山烟厂出售消息？我怎么没在地管局那边查到消息？”
他和李承不太熟，担心对方多想，又解释道，“嗯，那片地皮，确实不错，我们如果买下来，筹备建设，等101大厦建起来，那片地皮价格一定会有大幅度增长的。不过，我在北市土地管理局有点关系，托他们找松山烟厂土地资料时，顺便问了一句，他们似乎没有接到烟厂的出售申请。”
今儿幸亏遇到黄任中，要不，这个问题就足以让自己露怯，现在嘛，不用担心。
“松山烟厂的土地所有权属于北市烟草局，并不规土地局管理。从前年年底，烟草局那边就在考虑将松山烟厂合并入北市烟厂，以减少亏损。”
杜慧凯沉默不语，这情况他今天上午已经知道。
“如此一来，松山烟厂的旧厂房就空置出来。”李承摊摊手说道，“松山烟厂地皮该如何处理，出现意见分歧。以总经理曹丁一为首的现任松山烟厂管理人员，希望将这片厂房以租赁的形式承包给租户，不过他的提议还没有烟草局管理层核准。而烟草局那边，有意向将这片地皮挂牌拍卖。”
“因为还没有形成决议，所以有关松山烟厂的地皮处置方案，还没有送交土地管理局备案。”
“这样啊。”杜慧凯摸摸下巴，思索起来。
按照李承的说法，这条信息尚处于封闭状态，知道的人极少，这就给新世界地产一定的公关空间——拍卖地皮可不是拍卖会举牌那么简单，多出几个月的准备时间，无疑要占据极大的优势，譬如整个开发方案就不用那么匆忙，至于人际公关，那就更不用说。
电梯停下，两人并肩出来，李承又笑道，“凯哥，你有空的话，可以做做曹丁一的工作，这人在烟草局还是很有能量的。如果松山烟厂和烟草局都同意出售，兴许，这块地皮不需要挂牌，直接双方洽谈合作开发，也不是不可能的。”
“说说你的想法？”李承的这条建议，让杜慧凯来了兴趣——地产公司其实非常不喜欢地皮拍卖，凭空抬高地价。
“烟草局属于军管。”李承笑眯眯的点了一句。
杜慧凯眼前一亮，没错，还真的有私下合作的可能！
弯弯地皮狭小，种烟草的地不多，而军队历来是香烟消费大户，因而在ktm掌控弯弯时，直接将烟草作为军需物资掌控在手，烟草局……就这么成为军管单位。
这一畸形管理方式，一直持续到2003年烟草局改组为烟草集团公司，才得以根本改变。
和军队谈地皮买卖，与和地方谈，完全两种思路。
杜慧凯兴奋的拍拍李承肩膀，“这事谈成，阿承你当居首功！”