这样，日第6师团在滦西的进攻如同旅行一样，未遇到中国军队的任何抵抗。
这时，新成立的北平政务整理委员会委员长黄郛到达北平，派出密使与日方人员谈判。
日方获悉北平军分会已经准备屈服，为了在即将到来的停战谈判中占据更为有利的地位，关东军命令所属各部继续进攻，以抢占更多的地盘。
到22日，日军又相继占领了玉田、平谷、蓟县、三河等县城。第6师团全线推进到蓟运河一线，已兵临平、津城下。
5月23日，在北平怀柔、顺义一带构筑了工事的傅作义第59军与日军第8师团进行了长城抗战以来的最后一战，给日军以一定的杀伤。
当天，在北平城内，黄郛连夜与日方代表达成协议，决定中日双方在顺义、通县、香河、宝坻、宁河、芦台一线全线停火。正在与日军交战的傅作义军只好遵令停止战斗，向后撤退。
至此，历经近3个月的长城战役的战火逐渐平息下来。
随后，北平军分会派参谋徐燕谋前往密云，与日本第8师团长西义一面洽停战事宜。
按日军所提的条件，中国军队所派的代表为北平军分会总参议熊斌中将，日军所派之代表为关东军副参谋长冈村宁次少将。熊斌乘装甲列车，冈村乘驱逐舰“朝颜号”，先后到达塘沽，最后签定了“塘沽停战协定”。
根据这个停战协定，中国军队即撤至延庆、昌平、高丽营、顺义、通州、香河、宝坻、林亭口、宁河、芦台一线以西、以南地区，尔后不得越过该线，亦不得进行一切挑战和扰乱活动。
日军为确认第一项实行之情况，得随时用飞机或其它方法进行观察。中国方面对此应加保护，并予以各种便利。
日军如确认第一项所示，中国军队业已遵守时，即不再越线追击，且自动撤回至长城一线。
长城一线以南所示之线以北、以东地域内之治安维持，由中国警察机关担任。上述之警察机关，不得使用刺激日方感情之武力团体。
这一协定，不仅承认日军占领至长城一线，而且承认中国不在冀东地区进驻军队，这实际上就是丧失了冀东22县的自主权。
因为凡多事之地区，若无强有力的部队进驻，仅由少数警务人员，他们不仅难以执行公务，连自身安全亦无保障。
日本的侵略是得寸进尺肆无忌惮，随后其特务机关即在该地展开了各种破坏活动，一些见利忘义的汉奸，竟附敌作恶供其驱使而残害同胞。
担任滦榆专员的殷汝耕，因受日本特务土肥原贤二的策动，竟于1935年11月25日叛国投敌，在通县成立了伪“冀东防共自治委员会”，进一步加深了华北危机。
然这些都是后话，随着塘沽协定的签订，日军随后从平津地区撤兵，南线的战火也随之停息！
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