88看书>都市现代>重生之工程大佬>第一百六十一章 贷款三百万

张城很直白问张汉林,道:“张叔,我担保是没问题,问题我担保需要什么来担保?”

张汉林也很直白道:“既然你说没什么余钱了,自然也可以用你的私人财产来担保吗,比如房产。”

张城有些尴尬笑了笑,问道:“张叔,房子我倒是有,可房产证现在都没有的。唯一在手里的,便是买房的合同。”

张汉林很好奇,按道理不应该啊。按张城手里那笔钱,买上两三套自然没任何问题,怎么可能没房产证呢,他忍不住问道:“你买了几套房?”

张城也光棍,笑呵呵道:“不多,才九套。”

张城说出这话之后,赵云溪还好,她已经知道张城买的房子情况,张汉林父女就有些傻眼了。

这年代,还真没太多炒房的概念。当然,有钱人投资房产还是有的,不过还真没几个人会像张城那样用杠杆,就搞一个首付,然后拼命买房实行月供。

张伊忍不住惊奇问道:“买那么多房,你能住得完吗?而且按你这样买房,那每个月不都得付一大笔月供?欠着银行这样多钱,你不怕?”

纵然是张伊这样归国的高材留学生,此时此刻也很难理解张城这种拼命买房的操作模式。在她看来,张城这完全就是冒险的投资行为。如果那天月供供不上,房子都要被银行给收走。

就算张城能赚钱,能按时月供,这样投资房产,实在太魔性了吧。这年代,大陆这边的房产基本都在参考香港那边。只是香港的房价,从金融危机开始之后,就逐渐下行,到去年年底,已经从最高峰时跌去了七层这样。

有这样的参考对象在,至少这时候没有人敢说房价一定涨。张城这样操作,确实让她无比吃惊。

张城看着张伊,笑呵呵道:“我对国家经济发展有信心,也对国内房产有信心。不说多,国内房价最起码还能涨上十多年吧。”

“只要房价上涨带来的收益大于银行放贷利率,买房其实还算是非常好的投资。所以一口气买九套房,也还好。未来如果还有闲钱,也会考虑在多买几套。”

张城说的这话,可是真心诚意。只是他这样一说,反而让张伊忍不住怀疑起来:“房价怎么可能一直涨?你没看现在香港的房价嘛,几乎都是十多年一个轮回,不断上涨和下跌。”

张城没办法和对方解释国内未来十多年人民对房产的追逐和追捧。他只能很笑笑道:“香港没办法和国内比。纵然我们现在房产政策大多数是参照香港模式来发展,但国内的环境和港岛不一样。”

张伊还想反驳,但看张城很自信的眼神,不知道为啥,最终沉默起来。

张汉林倒是还好,听着张城和自己女儿的对话,相对赞成张城的观点。他对国内政策的理解还是比较深刻的,特别是去年国家确定房地产地位,他相信国内地产肯定会有大发展。

只是理解是理解,也相信这个国家发展前途。然而像张城这样买房的举措,还真让他吓了一跳。

他斟酌着,看着张城道:“小城,你这样买房,还真吓我一跳。你真相信国内房价能一直涨?”

张城嗯了一声,笑了笑道:“其他地方不知道,至少深海房价,未来十多年应该不会跌,只会涨吧。未来大城市对人的吸引只会越来越大,人流进来,经济发展,自然需要居住地方,房价自然能保持增涨。”

张汉林手指头不自觉敲了一下桌子面,似乎在思考。随后,他看向张城,笑着道:“能有小城你这样眼光的年轻人,可真少见了。买房,确实算是很好的投资渠道。”

张城很坦诚道:“用的银行杆杆,压力还是很大的,只能拼命赚钱。”

张汉林一愣,随后哈哈笑了起来。张城这样的操作,确实是用银行资金杠杆来撬动,他有些敬佩张城的眼光和勇气。这年代,可不是谁都敢这样做呢。

他想了想,倒是很中肯道:“按道理,如果没房产证,自然不能担保。不过既然你是云溪男朋友,又是合作伙伴,我还是信得过的。这样吧,如果你愿意把购房合同交给我们银行进行抵押,并且保证月供不出现断供现象,我这边可以做主,能给你这边再提供一笔贷款。”

纵然张城没房产证,但只要有购房合同,就证明他还是有能力做担保抵押的。

这时候,银行贷款的审批也还没后世那么严格,再加上张城这边还有建筑公司这边的资产。原本银行给建筑公司这边评的资产估值就很保守,而且打了不少折扣。现在多了张城这个法人进行担保,纵然拿不出真正房产财产来担保,可有购房合同,也证明他有这个能力担保了。

既然如此,他这边给张城贷款额度大一些,基本上也没啥问题。何况,赵云溪的家底,他还是清楚的。多重保证,只要自己放贷出去的钱不可能变成赖账,做一个顺水人情还是可以的。

张城听着对方这话,心里惊讶之余,自然也高兴起来。他没怎么犹豫,只要能从银行多贷款出来,剩下如何担保,对他来说问题不大。不就是把房产合同给银行押着嘛,那又有什么问题呢。

张城拍着胸脯道:“张叔你说怎么办,咱就怎么办。就是不知道我要是去担保,能贷多少出来?”

张汉林沉思了一下,按张城的个人资产评估,不算建筑公司那边的,他个人目前都有三百多万资产出头。如果张城能担保,就算打一个折,连上建筑公司那边的


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