88看书>科幻未来>另类明星>第十九章 各取所需

随着李晶铭跟娄艺萧的成功签约,‘爱情公寓’的男女主角,也算全部到位。除了林星辰扮演的角色,跟原剧有所改变外,其余各主人公都跟历史一样。

完成剧组的筹备工作,林星辰也抽空,来到陆新明已经完工并正式对外招租的公寓。关于这个青年公寓,陆新明也是下了一些血本,也吸引了不少商家进驻。

但总体来说,公寓的入住率不是很高。不少装修好的房子,目前还处于空房状态。林星辰的开机,让陆新明也觉得,终于能长松一口气了。

对于林星辰借他两百万,最终把事业规模搞的这般大,陆新明也是非常佩服。甚至在后期,还委托许茂才替他进行股票投资,斩获自然也不菲。

虽然这个青年公寓的项目,押了他不少流动资金。可在股市上的收益,让陆新明的资金,并没出现太大的问题。而他在股市上的投资,比林星辰更显得谨慎。

本金一千万,每获利一千万便将资金抽回。继续将那一千万,交给许茂才帮忙打理。可就算如此,也让陆新明在股市上,斩获将近一亿的收益。

若非林星辰告诉他,股市这东西见好就收,陆新明只怕都无心经营房地产事业。但有了股市的收益,陆新明将这个青年公寓项目,专门组建一个公司进行运营。

为了感谢林星辰给他介绍许茂才,陆新明将青年公寓里,三间用于拍摄的房间,全部转让给林星辰的影视公司。除此之外,还给林星辰在青年公寓,专门装修了一间三室二厅的房子。

鉴于陆新明的极力赠送,林星辰最终也没拒绝。说到底,那几幢房子的价格,真要算成钱的话,实际上价格也不足千万。相比陆新明的收益还是不算多。

在筹备开拍的时候,林星辰已经让场务,将那两间用于拍摄的房间,专门做过一些布置。剩下一幢房子。林星辰则是打算留给剧组演员住。

有时候,如果拍摄晚间的剧情,还要来往于市区,多少有些不方便。而这三间用于拍摄的房子,一应生活用品都齐全。给剧组成员当旅馆住其实也不错。

来到爱情公寓小区,陆新明已经带着运营这个项目的经理,在小区门口等待。对于项目经理而言,他着实有些意外,这位董事长对林星辰的热情有些太过了。

抵达项目部也算物业管理中心,陆新明很认真般道:“许经理,你跟星辰介绍一下,目前公寓的入住情况,还有商家的进驻情况吧!”

‘好的,董事长!’

‘林先生。根据公司的计划,一期装修好的公寓,共计一千二百套房屋。目前的入住率,只有百分之三十二,剩下的公寓目前还处于无人租住的情况。

围绕公寓打造的小区商业中心,目前酒吧跟网吧,以及其它健身室等配套设施都正常开业。但根据业主的反应,客流量似乎不是很好。而租金方面,目前还是非常便宜的。’

说完这些的许文理,也很想知道林星辰有何妙招。能够让物业公司的情况好起来。毕竟,空着这么多房间,对物业公司而言,无疑是种很大的浪费。

将能提供的资料。还有能告诉的情况,都跟林星辰详细介绍一遍之后。林星辰同样听的很仔细,也清楚这个公寓的位置,其实还是非常不错。

先前来物业中心的时候,林星辰还特意在小区里面转了一下。总体而言,小区环境还是非常不错。除此之外。小区配套设施也很完备,但名气似乎不够大。

听完许文理的介绍,林星辰很快道:“谢谢许经理的介绍,这个公寓小区的环境还有地理位置,总体而言还是非常不错。目前更多,还是欠缺一些人气跟名气。

暑假开始,我们公司会在网络上,做出一些相应的推广。陆叔叔这边,也可以在平面媒体上打打广告。其次,就是腾出一幢公寓,做为短期房客的租住地。

在我看来,暑假会有不少就读大学的年青人,选择留在明珠过暑假。而腾出一幢公寓,做一些类似酒店公寓的业务,也有助于提升公寓的人气。

价格方面,可以比其它常租的公寓高一些。但比酒店的话,可以适当的低一些。这样一来,我想还是有竞争力的。目前公寓最需要的,就是提供名气跟影响力。

从明天开始,许经理可以打出‘爱情公寓’剧组,即将进入小区开拍电视的广告。过段时间,我会让剧中的演员们,将定妆合照给你们发过来。

另外还给你们小区租客,一个特别的优惠。那就是,如果剧组在开拍的时候,需要群众演员的话,可以优先从小区租客那里挑选。

总之,下一步我们剧组跟你们小区,将真正实现联合。而我相信,等到电视剧开播之后,你们这里的人气,应该会出现井喷。所以,暂时也不用太着急。

相反,趁着目前小区租客不是很多,你们物业公司,要多完美一下服务。这种青年公寓,对于入住的人而言,环境房租是一个考虑的因素,但配套服务也很重要。”

说完一通自己的设想之后,许文理也觉得,拍部电视剧就能解决目前物业公司欠缺租户的情况吗?虽然觉得有些不靠谱,却也不敢当着陆新明的面提出置疑。

同这位物业公司的经理聊完,林星辰也笑着道:“陆叔,一起去转转吧!说起来,我还没看过拍摄地呢!一起去看看,我也好心里有个数。”

‘行,那我陪你上去看看吧!’

一起来到陆新明特


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