在这场房产和财产博弈中，谁都不是菜鸟，但谁都是鸟。海堂湾确实价值不菲，出到这个价钱不奇怪。即便是溢价标底，也恐怕有人愿意赔钱。目光长远的又不只有沈马钱三人。
大型地产招标，各家出的标底早就递交给江陵商会审核，拍板权利还是在商会那边。
招标书是钱育森亲自写的，标底依然是年初的二十亿元。而事实上，他们还真的只有这二十亿资本。
在招标会之前，无论是江陵商会还是投标方，对这份文件都是完全机密的。各家老板，综合海堂湾的效益和自己的财力，做出预算审计和评估，制定最合理的标底投放给江陵商会。由商会最终整合确认，工程项目最后给哪家。
一般来说，商会肯定会将工程给出价最高的一方。只不过已经承建了两期的海堂湾比较特殊。
相信绝大多数竞标者都收到了风声，这次海堂湾的容积率会压得很低，不过商会最终的容积率确定也是机密。各家也只是纷纷猜测揣摩，然后缴纳投标保证金来这里公开招标。
几分钟后，冯蕊再次跑出来，都已经懒得惊讶了。
“三十一个亿了！沈总！”
“三十多亿正常，估计快拍板啦。”沈浪说。
的确快拍板了，三十多个亿达到极限。
当冯蕊十五分钟后再出来，前院招标处能隐约听到熙熙攘攘的人群议论声，看样子成交了。
冯蕊讪讪的走到沈浪身后，给他递了瓶矿泉水。
“成交了？”
“我就说不用担心吧。”
冯蕊哭笑不得，最终确实是钱育森标中！出价二十亿，这个数字依然没变。
为什么有三十多亿的投标价格，江陵商会却把工程最终给了钱育森，问题依然是容积率上。
在各家的竞标书上，唯独只有钱育森这份容积率最低，为零点五。要知道，出价最高三十五亿那边的容积率高达二点零。
简而言之，钱育森是买一个海堂湾，而出价三十多亿的那人，是买四个海堂湾。
在竞标书上以及钱育森的发言中，将沈浪的一番关于海堂湾的畅想慷慨陈词一遍，标中项目在意料之中。
商战游戏就是这样，谁能更好的理解政策的意思，政策就把工程给谁来做。政策什么意思？上头不好意思明示某家财团。
如沈浪所言，经济效益和人文效应共赢，协助政策降低江陵房地产泡沫，这才是政策最需要的。
以旅游业商业带动房地产业发展，从卖房子转移到卖环境和文化。将海堂湾未来的新城区做到高端并非高楼大厦，而是注重人文。
钱育森的招标公告中，还有一项是谁都没有考虑进去的，就是关于公立性区域构建。低价甚至无偿为省市筹建诸如养老院孤儿院等机构，这恰好迎合了上头的心里。
虽然二十亿竞标得手，但是谁都清楚，钱育森赔得倾家荡产，这么低的容积率，还要盖造如此多的公立机构，绿化、海滩等等，这都是牺牲了房地产在讨好。
不过正因为沈浪等人理解了商会的初衷，便是董菁的那句话，要让这次海堂湾项目中，开发商赔死，而超乎董菁预料之外，钱育森一方不仅赔钱了，还是赔了两倍。项目策划书中的每一项，更是可圈可点，从产业链转型，到第三产业带动发展，再到沿海堂湾地区的环境保护人文关怀等等层面，都做到了极致。
所以，没理由不把海堂湾项目给他们。
“沈总，你这可真是稳坐钓渔台，害得我吓了一跳呵呵。对啦，一会儿有晚宴，这您总要参加吧。”冯蕊对沈浪由爱慕，到钦佩，再拜倒臣服。