88看书>穿越重生>重生之我要做太子>第三百九十三章【有些心意自己也未必能懂】
可以继续卖,但是以中晚两顿饭为主。”

“可是做餐厅很麻烦的,每天食材的采购加上厨房里的事情……”苏豆豆迟疑的说。

石磊笑了笑:“这些都是小问题,而且,不管做任何事情,都没有你想得那么轻松,你不能指望把餐厅或者酒开下来,它就会自行运转,然后每个月都会有人把利润自动送到你手上。既然想找点儿事情做,那么就一定要有足够的负责任的心理准备,否则,你还是回到学校安安心心上课,过你的大小姐生活。你哥的收入给你也基本上花不完。”

苏豆豆似乎有些为难,不过认认真真的考虑过后,她还是同意了下来:“那好,我会按你说的去做的。只是,改成西餐厅真的能赚钱?”

石磊点头笑道:“只要你真的按照我说的去做,似乎至今为止,我还没有做过任何一个亏本的买卖。你先给这里的房东打个电话,就说让他过来谈谈。”

“谈谈?不是直接给他交房租么?”苏豆豆奇怪的问。

“交什么房租,既然要做,那就最大程度的省下成本,一次性买入房产,肯定比租房子划算。从长远角度来看,房产永远都是增值的。”石磊并没有说,在接下去的十年,将会是中国房地产行业增长速度最令人咋舌的十年,在这十年间,房产的价格至少翻了十多倍,甚至于有些地方,三十倍都不止。

“这儿买下来要好几十万?不少字”苏豆豆这会儿倒是有些迟疑了,她已经亏了石磊三十万,这会儿石磊还要帮她把这儿买下来,这让苏豆豆极其的没有把握,要是再亏了怎么办?

“钱你不用担心,你都能忽悠我去给你买三十万的衣服然后把它们退了,你还在乎这几十万买房子的钱?何况我说了,从长远来看,房产始终是增值的,几年以后你不想做了,这房子哪怕拿出来出租都是个很不错的选择,就不说直接卖掉肯定能拿回比现在更高的价格了。”

“反正这次是你做主,我只是帮你打工的,赔了全都是你的问题。”苏豆豆也不太懂这些东西,只能顺着石磊的意思答应下来,然后给房东打去了电话。…。

房东倒是没太多的矫情,十几分钟就到了酒,跟石磊见了面之后,石磊直截了当的说出了自己的目的。这附近的房价这会儿也不过两千附近,考虑到这算是个临街的门面房,又是单层的老式建筑,石磊直接给那个房东报出了五千一平这种让他完全法拒绝的价格,几乎是当时就拍了板,定下来明天就去房产局办理房产过户手续。

但是这么高的报价,倒是把苏豆豆给吓着了。这里总面积大概在四百平左右,也就是说,石磊要付出两百万才能拿下这里,这跟之前苏豆豆预计的几十万差距也太大了。

当着房东的面,苏豆豆就阻拦着石磊,不让他跟房东继续谈下去了,可是石磊却极其坚持的跟房东做好了约定,明天早晨十点钟,在房产局办理手续。

“我可能就不过去了,但是到时候会有我的律师跟你联系,你跟他办理手续就可以了。”

房东并没有太多的怀疑,虽然也担心过石磊如此年轻,是不是真能掏得出这么多钱。但是他也没损失,充其量也就是白跑一趟房产局,这房子也不会长了腿跑掉。

等到房东走后,苏豆豆才开始大呼小叫起来,内容非是这价格太高了,让她心里越来越没底之类的。

石磊笑着解释:“按照房产出租成本回收的基本规律,年租金定在房产价值的20到30分之一是最合适的。年租七万,那么按照这个规律的话,这处房产的总价值在140万到210万之间,给他两百万左右,略微偏高,但是也还算是在合理范围内。赚不赔的。再过个几年,这里的房产肯定会自行增值的。所以,你不要去担心这二百万会亏掉,你只要老老实实按照我回头给你制定的经营策略去做,不要再像以前那样动不动就摆出一副山大王的面目,这里肯定是会有利润的。更何况,我现在等于已经帮你把每个月最大的开销,也就是房租给省掉了。这样的情况下,你要是再不能让这儿赚钱,我就要怀疑一下苏豆豆童鞋你的智商了……”

“老娘聪明着呢,你敢怀疑老娘的智商?你信不信我现在就把你智商变成负数?”苏豆豆又开始张牙舞爪了,石磊很喜欢看到她现在这种状态。

“总而言之,我相信你能把这儿弄得很不错就是了。”石磊说着话,看了看手表,时间指向了下午五点,“难怪肚子饿到不行了,居然都五点了。走,大小姐,先去吃点儿东西,你请客哦”

苏豆豆大气的挥挥手:“请你吃个饭的钱老娘还是掏得出来的”走了两步,苏豆豆突然又停了下来,转过身看着身后的石磊,虎视眈眈的样子把石磊倒是给吓了一大跳。

看着苏豆豆的眼珠子在眼眶里转来转去,也不知道这丫头在想着什么,石磊一脸警惕的看着她,生怕她又搞出什么幺蛾子来。

“算了算了,便宜你了,看在你今天又陪我喝酒,又负责安慰我,最后还帮我收拾残局的份上,老娘便宜你一次。”说着话,苏豆豆伸出双手抱住了石磊,猛的就主动的吻住了石磊。

靠这叫什么事儿啊?居然被这丫头给强吻了?麻痹,这世界还有没有天理了?

如果仅仅只是一个吻倒也罢了,苏豆豆强行撬开石磊的双唇把舌头伸进来的时候,石磊也并没有觉得有太大的不妥。可是,等到他发


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