刚好，河内校尉的温沧正在下龙湾鸿基村的一处小私港里接货的。遇上了祖玛所带的铁血军水兵，然后，自然而然的顺理成章，被祖玛所带的铁血军水兵一围，打死了几个耀武扬威的安南土兵。然后河内校尉温沧举手投降，就成了最好的人质加向导。
安南土士绅温沧老老实实地带着铁血军水兵在潮湿炎热的安南乡下行进了十几里路。海商陆魏敏和祖玛的铁血军水兵来到了下龙湾鸿基村的，背靠红河的一处很小的露天的煤矿。
当然，不用三年，朱浩占领安南北方往后。铁血会在这里发现有一个长达二百余里，宽达三四十里的巨大煤矿层，这里的煤是最优质的无烟煤，而且煤层厚，表土薄，非常有利于露天开采。这样优质且易开采，还极容易通过港口海运出来的优质煤，其价值极高。
现在，崇祯一十五年的上半年。高速发展的铁血会走上了正轨，随着上川岛商品的供需矛盾日趋紧张，朱浩就大力发展上川岛和东海湾的工商制造业。当然，对煤的需求也大大增长，不但繁华的商业城镇开发区对生活用煤需求极高，尤其是工业用煤需求更高。炼钢比之冶铁对煤的需求更高，尤其是需要大量的焦炭。
安南土士绅温沧知道，他的绑架者是为了，那黑黝黝的煤而来，绿豆般大的眼珠子，转了几转，计上心来，有了主意。就这样，毕恭毕敬的土士绅温沧同铁血会的海商陆魏敏一来二去，成了莫逆之交。
五月初，朱浩大少爷的御用，身兼铁血会教育局，房建局的处长白云超白画师，从上川岛坐船，急匆匆来到了安南的下龙湾。
这一次，能那么快，建好棱堡和鸿基煤矿都亏了，安南土士绅温沧，他响应郑主郑柞的招商引资，积极配合铁血会的人员。当然，从没出过远门的温沧，在下龙湾方圆五十里，都是土士绅温沧说了算绝对的土霸王。
铁血军测量寻矿人员通过朱浩大少爷的，绝密小册子的地图所标记，的范围。到了下龙湾鸿基村不用特意去找，随便询问一下周边的安南普通老百姓，大家都知道露天煤矿在哪。很简单，这里的百姓没事都去开采几块，拿回家烧火用。
下龙湾鸿基村的煤矿处在一座高约有百米的小山包北部，有些直接便是裸露的黑色煤炭，有些上面覆盖了一层土皮，但是也不难挖掘。
当地的老百姓直接用木锹，木锤子就可以砸出一块块来，运回家里烧，不过煤炭还没洗，烧的时候满是青烟，而且很难透火，安南普通老百姓基本上很少挖煤了。
煤山相当的大，方圆数里，储量不可估算，虽然表面上被老百姓挖的坑坑洼洼，但是和整个一座超级巨大的煤山相比，简直就是九牛一毛。
白云超白画师看了一下，下龙湾鸿基村的地形和四周的环境。鸿基村的煤矿处是一个下坡，坡脚是红河的支流，陆岸河。河水北岸是一块小型的山间平原，再往周围便是低矮的群山。山虽然多，高的却不多，大多数像是一些低矮的山包，郁郁葱葱。
此处因为战争，安南是十四岁至六十岁的男人都要到南边打仗，所以鸿基村地广人稀。当然百姓生活虽然称不上富足，但也不会缺衣少食。此时正值盛夏，田间劳动的安南妇女随处可见。
在露天煤矿上站了一会，甚至取出几块煤炭留作样本，铁血军测量寻矿人员就开始打空测量矿区。而白云超白画师便带着设计徒弟，几个人下了山，从陆岸河边往南走去。一路过来查看地形地貌，发现这里水运真是便利只怕以后即便能够大规模的挖掘煤炭。
在安南土士绅温沧下龙湾的围子里，后堂喝着茶的白云超白画师，胸有成竹对海商陆魏敏和铁血军上尉祖玛说：“大少爷讲了，征服安南这个是长远性的规划，我们“殖民地”的一期工程。”
海商陆魏敏和铁血军上尉祖玛，一听说“殖民地”就热血沸腾。
朱浩大少爷在上川岛跟铁血会的高层，洗脑的时候，专门讲述的关于“殖民地”的说法。
殖民地（旧称植民地）是指由宗主国统治，没有政治、经济、军事和外交方面的独立权利，完全受宗主国控制的地区。
广义的殖民地还包括分为拓殖型殖民地、资源掠夺型殖民地和商业殖民地三种主要类型
白云超白画师对海商陆魏敏和铁血军上尉祖玛说：“下龙湾这是资源掠夺型殖民地，但我们作为第一块殖民地的拓荒者，一定要把下龙湾建设的牢固和实用，我们先，看我画的地图。”
说罢，白云超白画师就从背囊里，取出一副一米来长的图纸，放到八仙桌上，铁血军上尉祖玛连忙跟海商陆魏敏打开。
白云超白画师指着，淡黄色的图纸说：下龙湾的一期工程包括，修筑二百五十米的十字路口街道和配套的下水道，修建一所骡马客栈。靠近下龙湾的水泥道路上，我们要建设大旅馆。大旅馆里有很大的院子，用来拴骡马，停放车辆，有货栈，客商可以临时寄存货物，有厨房，水火方便，但是不备伙食，客商要自己起火作饭。住宿主要是通铺，也有一些单间。是中小行商经常落脚的地方。
十字路口街道处北面要建设一座酒楼，像安南土士绅温沧的当地士绅不少，以后会越来越多，需要在下龙湾殖民地有一处可以见面谈话吃饭的地方，好联系联系感情。
十字路口街道处北面对着煤矿，则修建一所棱堡商馆