王晔作为旅游公司资金运营中心负责人，听到老板询问，起身朝石林做了个躬身礼，恭敬回道：“老板，前三天已经分析出来了。
估算酒店年投资回报率在15左右，这还缘由于百分百的入住率，原估算80的入住率，平均投资年回报率在10左右。
饮食毛利比较高，基本保持在80左右，实际利润率能达到40。
……若按景区保持接待每天一百万游客，每天营业收入估算在7亿，年营业收入2500亿，除去各种税收及成本，年利润约500亿！我们能在五年内收回投资成本！”
“王总，我们淡季也有那么多嘛？”其中一个高层有些震惊地问道。
王晔面露微笑，笑呵呵回答：“刘总，其实目前情况来说，我们现在已经算是淡季了。毕竟这几天已经接近年底了，一般来说，各景区游客很少。
不过目前对国外游客来说，我们过年跟他们没什么影响，所以目前景区内很多老外。
春节期间，也是国内各景区的热季了。不过我们要控制景区游客在一百万人，要是敞开放，我想武总比我更清楚，说不定景区内游客达到五百万人不成问题。”
年利润500亿，让会议室中的几个高层惊喜万分。
虽然相比于农业公司一年数千亿恐怖利润来说没法比，但旅游公司才是第一期建设，若等后几期建设完，估计年利润多几倍不成问题吧。
不过利润总额虽然多，但投资也大，第一期投资接近2200亿，年利润为500亿，实际年投资回报率为24，跟放高得贷差不多了。
其实当投资数额大之后，利润率很难提升。
投资一百万，年赚一两百万算是比较容易。投资十亿，想一年赚二亿就非常困难了。国内不知多少企业，不说赚钱，亏本的可不在少数，谈何利润。
而投资数千亿，年投资回报率达到24！营业利润率达到20！实在是令人震撼。若是公布出去，估计惊爆其它行业的老板。
其实对石林来说，年利润能达到5已经不错了，至少不让钱贬值就行，银行理财，数额大了，毕竟风险还是非常大的。
“嗯，大家这段时间都辛苦了。”
石林嘴角微微一动，浮起一个微笑，不过想到景区的问题，有些不乐观，“景区暴露问题仍然不少，床位不足是一个大问题，酒店建设最快也需要一年时间。
目前唯一的办法，就是在酒店空旷位置布置旅行帐篷，缓解一下床位紧张。不过游客洗漱也是一大问题，让各酒店一楼空出一些房间，做为游客的临时洗漱间吧。
另外，还需要建立一些临时的公共浴室，有些游客几天不洗澡，是一大问题了。
连总，第二期投资，加快进度。”
作为旅游公司的运营总监，连清一如既往地严肃表情，郑重回道：“老板，没问题。蓉若高速估计还有四个月就完工，到时候八车道通车，也会加快景区内建设的。
老板，蓉若高速双向八车道，按设计车流量，每小时单向可通过5千辆车，估算每天可通游客在50万人左右，第二期景区开放后，蓉若高速的可通车量就不能满足，而且车程较远，我提倡建设高铁路线。”
石林托着腮子，思索了一会，说：“是的，我早有这个想法。蓉城到景区直接距离三百公里，高速路程四百公里，开车就需要四个小时，实在是太久了。
若是有高铁，三百公里的直线距离，一个小时足够了。所以，建高铁是必然的。”
连清在笔计本上计算了一会，然后向石林汇报：“如今物价较高，时速350公里的无砟轨道造价达到1.5亿元每公里。
蓉若这段路线，建造难度大，高铁造价估计能达到二亿元每公里，若加上购买车辆及其它建设，估计需要投资一千亿。”
石林没多犹豫，这计划他早就想好，也不算蛮干，于是一拍桌子，激动地说：“行！把高铁项目加到第二期建设项目当中。
我原本计划五年累计投资一万亿，如今第二期投资，光酒店投资就需要四千亿，古城投资估计也不下三千亿，再加上其它配套设施，实际投资就过一万亿了。
今年需要投入资金估计不下七千亿，以目前我们可利用的资金就有一万五千亿左右，再加上今年农业公司和旅游公司的收入，绰绰有余呀！钱怎么样花都花不完。”
众高层听到石林的话，花钱都让人头疼，都禁不住开怀大笑，一年花数千亿，但是每年收入更多，真是怎么样花都花不光。
经过三四个小时的长久讨论，石林总算把事情理清。虽然他可以放手让手下去做，不过涉及到数百上千亿的投资，属下可没有那个魄力定下来，还是需要石林这个老板来拍板。
旅游公司，是石林的梦想实现的途径，不容有失。实际上，石林已经非常悠闲了，他只需要掌握大方向，一两周开次例会，了解下公司的大概情况就行，旅游公司这边的总裁办，也有几个秘书为他整理文件，挑选极重要的文件让石林审核。
农业公司那边事情极少，已经步入正常轨道，根本不需要石林多操心，每个月开次例会就行。
至于汽车公司和马拉加俱乐部还有其它公司，石林都懒得管，每年给他看下年报就行。
当然，石林手下也有独立的监察部，每月都要到各公司核查财务，只为石林负责。
……
蓉城高速上，一辆载着40人的旅游大巴车驶向