第三十一章 联合贷款(1/2)

630bookla，最快更新重生铸梦最新章节！赵泽君这趟回建武市，主要办一件事：贷款！他这一代人的理念之中，其实是很抗拒从银行借钱的，风险大，压力大。尤其是经历过还房款的人，听到贷款两个字，头皮都发麻，还房贷还怕了，每个月都在帮银行打工，颇有那么些生无可恋，又不能去死的郁闷。即便这辈子做生意，还是本能的有些抗拒贷款。上辈子近十年的经历，很多普通人的思维模式，甚至小农经济的想法，已经深深的印在骨子里，穿越回来之后，人还是那个人，思想不会立刻发生变化，即便这一世已经过了四年多，和当初那个小老板判若两人，但也不敢说就百分之百全部脱胎换骨。不过这一次，赵泽君想明白了。房地场市场，动辄几个亿，十几个亿，甚至上百个亿的投资，全靠着自己到处筹钱，实在不靠谱，把其他公司血抽干了也不够。互联网烧钱也厉害，但是互联网可以融资，烧的其实是别人的钱。对于房地产商而言，贷款拓展项目，也不完全是冒险，相反，是符合行业科学规律的。就比如泽业，一栋泽业广场的产业放在那里，它本身就是一笔固定不动产，除了收租之外，要发挥这笔不动产的价值，用来贷款是最好的途径。用一个广场不停的抵押、贷款，轮番计算下来，几个亿的资产，在几十年的产权周期里，可以为自己筹集到上百亿的资金，还完全合理合法。然后利用这些资金去拓展更多的项目。这才是商业地产‘滚雪球’的方式，不然靠着卖楼、收租的钱，一点点攒，攒够了，再去建设下一个泽业广场，等老赵胡子白了，也没法占领南方市场。有产业不贷款，等于是用封建时代的农民思维，进行资本主义运作。以后泽业缺钱，不必这里抠点那里调点，全部走贷款，用银行的钱。苏商银行是之前的合作单位，在上一笔8千万贷款里，对方给出了最低的利率，手续简易，放宽也很快。不过这次赵泽君留了个心眼，苏商银行毕竟是一个才成立不久的地方性小银行，这次贷款，可不是几千万的小数额。再接近年底，各个银行都在收缩银根，抓回款，进多出少，这时候企业贷款本来就很难。还有个利息的问题。于是故技重施，联系一批银行，让他们自己竞争。尚荷这地方也挺有意思，明明是个休闲中心，但实际上，却成了苏南省的‘商业中心’，信息集散地，很多企业谈业务，包括赵泽君在内，不在自己的办公室，反而跑尚荷来。“你昨晚是不是没睡好？”丁岚看了看赵泽君的黑眼圈。“嗯，在想事情。”赵泽君靠在高尔夫球车上，揉了揉太阳穴，看着前面的小楼，“人都到了？”“今天可来了不少人，听说泽业要贷款，省里能数得上号的银行都来了。”丁岚笑了笑，又说：“你吃过饭没？”“吃了点，没事。”赵泽君随口答了句，说：“来这么多家？”“那当然，别的公司贷款难，你泽字系那是例外，那么大一个泽业广场杵在那，还怕你还不了钱吗？再说了，浙省和苏南省紧挨着，你在浙省一举一动，苏南这边都知道，和绿国合作的消息一放出来，你现在在银行眼里，就是个金疙瘩。”“金疙瘩？”赵泽君嘿嘿一笑，恐怕是会下金蛋的母**。如果是十个亿贷款，一年下来利息就是大几千万，快一个亿了，想一想还是真的挺肉痛的。对比之下，互联网融资，用股权换钱，损失的是股权；实业用抵押，损失的是高昂的利息，背负巨大还款压力，各有长短。“旗开得胜”厅门口站着两个旗袍开到大腿跟的小姑娘，笑吟吟的叫了声‘赵总好’，然后推开了大门。一股‘人浪’扑面而来，赵泽君就是一愣。知道来的人多，没想到会这么多，厅里至少有二十多个人银行的人，人声鼎沸。看见门被推开了，二十多道目光齐刷刷的朝这边看来，全场一个很短暂的安静，紧跟着‘哄’的一下热闹了起来，纷纷起身向赵泽君做自我介绍。“赵总你好，我是商行的李……”“赵总又见面了，我是中行的……”“我是……”有些人面熟，少数几个认识，但大多都是生面孔，赵泽君也只能根据他们胸口各自银行的‘徽章’来分辨。“赵总……”这个说话的是老熟人了，苏商银行的业务经理罗莎，一脸委屈的样子。赵泽君是第一个联系苏商银行的，毕竟是合作单位，做人还是要有信用的。可惜不出老赵所料，苏商银行年底政策收得很紧，拿不出他需要的贷款。眼看一大笔业务跑掉，罗莎郁闷的不行。“升得挺快啊，都副主任了。”赵泽君看看她的胸卡，呵呵一笑。罗莎下意识就挺了挺胸，胸卡很明显的晃了晃。赵泽君心里好笑，心想妹妹你胸再大也没用，谁让你们银行暂时拿不出这笔钱呢。“各位各位，稍稍安静下，我说两句。”赵泽君一抬手，等场面稍稍安静了些之后，继续说：“这次贷款，将用于浙省两家泽业广场开发，总贷款金额，准备在7个亿，预计贷款时间是两年，用建武市泽业广场作为抵押。”“赵总，我们中行可以承接……”“工商银行可以一次性放贷……”“农行……”这时候就体现出老牌国有银行的优势了，几大国行和几个老牌商业银行代表，毫不犹豫的就出声，几个小银行的代表底气明显不足，凑在一起小声嘀咕。“各位。”赵泽君又开口了，“咱们还是老样子，我把各位都请来，大家想必也明白我的意思，各位自己先商量，最后哪家利息最低，放